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賃貸コラム

退去時の注意点

項目 届け先 必要なもの・その他



現住所の管理会社への転出報告 契約時の大家・仲介業者・管理会社など 室内の点検や敷金変換の話し合いをする



公共料金の銀行口座振替のストップ 取引銀行 通帳と印鑑
口座の住所変更 取引銀行 通帳と印鑑
電気・ガス・水道会社への連絡 各社の所轄営業所 窓口へ行くか、電話で引越し日を通知



電話の移転 NTT 「116」へ電話し、現住所・新住所、必要であれば工事希望日を伝える
電話の新設・新規加入 NTT 最寄のNTTへ身分証明書(運転免許証・保険証等)と、申し込み費用持参
住所転出届 旧住所の市区町村役所 印鑑と国民健康保険証(加入者のみ)
印鑑登録 役所 印鑑登録 *転出届と一緒に済ませる
国民健康保険 役所 印鑑と保険証、転出証明
福祉関係の手続き(児童手当・年金等) 役所 必要な証明などと印鑑、転出証明
新聞の解約・精算 新聞販売店 新聞店に解約の申し出、集金の依頼
転校届け(小・中学校) 転入学校先の学校長 在学中の学校長から受け取った在学証明書一式等
ペット類 保健所 印鑑、鑑札、予防注射済書、廃犬届を転入先で登録して新たな鑑札をうける
郵便物の転送 旧住所の所轄郵便局 ハガキで新住所を知らせると向こう1年間転送される。



家賃の精算 大家・管理会社 残りの家賃や管理費、敷金の返還など
水道料金の精算 旧住所の所轄水道局営業所 引越しが日曜日の場合は使用量を予測して、前日精算
電気・ガス・水道の精算 各社の所轄営業所 引越し前に前日までの精算可能

電気・ガス・水道の閉栓 各営業所からの担当者 ガスは立会いでないと閉栓できない



住居転入届 新住所の市区町村役所 転出証明、印鑑
運転免許の住所変更 新住所の所轄警察署 新住民票、写真、免許証
自動車の登録変更 引越し先の陸運事務所 車庫証明、車検証、新住民票、印鑑、車
電気・ガス・水道・電話の銀行振り替 取引銀行 新居での領収書、通知、印鑑
クレジットカードの住所変更 クレジット会社 電話連絡
各種保険の住所変更 保険会社・共済組合 生命保険・損害保険(自動車保険含む)会社等へ電話連絡
新聞購読の申し込み 新聞販売店 電話連絡
家

Point! 敷金がたくさん戻ってくるコツ


こまめに掃除して清潔に、いつも綺麗に部屋を使いましょう。特に気をつけたいのが、水廻りやキッチンです。また、窓に発生する湿気と結露のふき取りや、空気の入れ替えも、まめにする事をおすすめします。

引越し時に壁や床に傷をつけないように注意しましょう。なるべく家具は壁から少し隙間を空けて配置し、家具の下にはへこみ防止のダンボールなどを敷くようにしましょう。フローリングの場合は、机やいすの脚で思わぬ傷がつく場合もあります。足に布を巻いたりして、普段から注意をするのも一つの手です。

カーペットのしみやタバコの焼け焦げは間違いなく借主負担です。十分注意しましょう。

釘やビス等で壁に穴を開けるのも注意が必要です。画鋲程度なら見逃してもらえる場合もありますが、基本的には借主負担です。粘着式のフック等を使用すると良いでしょう。

タバコを吸う人はクロス汚れの進行が早く、匂いも残るため、敷金減額は覚悟が必要。なるべく換気扇の下やバルコニーなどで喫煙したほうが良いでしょう。

ペットの飼育が許されているマンション、アパートでも、ペットを飼育すると汚れや柱などへの傷が増え、それなりの負担が必要な場合が多いので、十分検討の上、飼育するか判断することをおすすめします。

部屋を退去する時に、クリーニング代を負担する事が多いです。台所のレンジフードの油汚れや、窓サッシの汚れなどはなるべく丁寧に落としておくと、費用負担が少なくなることもあります。ただし、頑張って綺麗にしてもかかる費用が変わらない事もあるので、大家さんや管理会社へ事前に確認しておくと良いでしょう。

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